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html模版成都二手房本地人購買比例增多 成交占比七成
[摘要]

根據成都某研究院的統計數據顯示,僅在今年6月,大成都范圍內的購房人群占到瞭二手房交易的7成。而相應的,外地購房者的所占比例穩步下滑,省外購房者僅占不足一成。




根據成都某研究院的統計數據顯示,僅在今年6月,大成都范圍內的購房人群占到瞭二手房交易的7成。而相應的,外地購房者的所占比例穩步下滑,省外購房者僅占不足一成。

業內人士認為,近段時間,成都的二手房市場逐步穩定,本地購房者的購買需求得到瞭釋放。相信在今年下半年,得益於樓市調控政策持續執行,成都本地購房者所占比例還將持續加大。

新房需求擠壓至二手房

除此之外,因近期新房市場缺貨現象明顯,且不少開發商要求全款買房,不少被阻擋在外的按揭購房者投向瞭二手房市場。

據成都商報記者不完全統計,近期開盤的6成以上的新房項目都要求購房者全款購買,僅有少量的開發商同意按揭購房。但是同意按揭的開發商都會加上一定的附加條件。按照一套普通90平方米的住宅,1.5萬元/平方米的均價,總價135萬元的現金壓力,可以貸款的二手房成為他們的首選。

並且,由於房價總價等原因,購房者對二手房的面積需求也在縮小。根據成都某研究院的統計顯示,6月,中心城區、高新南區和天府新區的二手房套均面積均有所下滑。其中,天府新區的套均面積下滑最為明顯,環比減少25.8平方米。

90後購房群體

偏愛郊區90平方米二手房

隨著最後一波90後已經走出大學校門開始工作,部分進入社會之後的90後,對居住的需求日漸增高,購房成為他們畢業之後最重要的需求。據成都某研究院的數據顯示,今年以來成都的90後在二手房的購房人群中的占比增高,環比上漲瞭2.6%,占到瞭成交總人數的近兩成。

選擇購買二手房的90後,根據其經濟實力和傢庭結構的不同,他們的偏好與80後、70後購房人群有所不同。伴隨著多條軌道交通線路的開通,90後購房者對於近郊區域置業意願強烈。根據成都某研究院的數據顯示,有接近4成的90後選擇龍泉、溫江、郫都、新都等房價相對偏低的區域,而他們最喜歡的戶型則是60-90平方米的戶型。

成都某研究院分析認為,受到收入水平和傢庭結構的影響,不同年齡段對二手房的需求不一樣,90後群體中對90平方米左右剛需房源比例最大,超過瞭九成。


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